Reto Economía: Consejos para invertir en el mercado inmobiliario en el extranjero

línea o cuando ocurre una fallamecánica en sus aviones, lasgrandes aerolíneas aseguran queesto puede elevar los preciosde los boletos al final siemprequien paga somos nosotros.paulina: lo hemos visto yvivido en los últimos años elmercado inmobiliario hacambiado mucho a veces esincreíble que las oportunidadespara comprar una viviendanoestén en en los estados unidossino en el extranjero.borja: hoy nuestro colega ericnos cuenta cómo lograrloerick: así es el cambio sea másimportante en la economía ycualquier aspecto de nuestravida es momento de cuidar elbolsillo hasta hoy el precioestados unidos es de 424.000 $y las tasas hipotecarias parapréstamo fijo de 30 añosfluctúan entre 6,5 y un 6,9%,número que pueden complicar tupanorama inmobiliario el tuyo ydel país estimulandoinversiones en el extranjero,de hecho según el últimoinforme 2/3 de latinos enestados unidos planificancomprar vivienda en elextranjero en los próximoscinco años así que primerovamos a conversar con unaexperta en el mercadoinmobiliario sobre cambios queestá sufriendo este para estonos acompaña la presidenta dela asociación nacional deagentes inmobiliario capítulosur de florida queremos aclararmuchas dudas y vamos directo ala primera pregunta cuáles hansido los recientes cambios queha sufrido el mercadoinmobiliario en el país y losposibles que veremos en el 2025.>> claro que si los trescambios son las tasas deinterés, también estamos viendonegociación de precios y latasa de absorción, la tasa deabsorción indica cambio ydemanda en el mercadoinmobiliario y en este momentoindica que estamos en unmercado de compradores y poreso el aumento que nos ayuda atener una negociación de preciopor parte del contadorerick: ha pasado de un mercadode vendedores a un mercado decompradores ahora hablemos delos efectos a corto y a largoplazo de estos cambios hablamosde lo que queda del año y del2025>> a corto plazo vemos aumentode ventas con esto de cambio degobierno muchas personas handecidido retomar búsqueda depropiedades y por parte delcomprador a corto plazohablamos de la negociación delos precios y créditos de estosvendedores y a largo plazo loque esperamos por parte de lagente y del comprador es laoportunidad de invertir en elextranjero y volver a estospaíses de donde vienen paratener mejores precioserick: buena inversión desde elcorazón porque es el país deorigen muchísimas gracias vamosa hablar de algo que seinteresante se conectadirectamente con esto y es quede acuerdo al organizaciónfamiliar uno de cada cincoquerer regresar a su país deorigen a invertir, para estonos acompaña para conversarrespecto lo viable alejandrotrujillo y por supuesto dueñode la constructora muyimportante>> hola buen día, vamos ahablar de cómo invertir en elextranjero.erick: altos precios interesesfrenan un poco los compradoresen este país y se presenta unaoportunidad, no te pregunto queque acabo de mencionar estámotivándolos latinos a decir mevoy a mi país a invertir ycomprar una propiedad>> inicialmente el costo devida de los estados unidos haestado encareciéndose perootros donde las personas no leva a alcanzar para sobrevivir ovivir acá, una mente entoncestiene que buscar estos paísesdonde el cambio le va amejorar, también hay un temaimportante que la gente nomental, la salud mental vemosque cada vez se va viendo másdeteriorada y quiere volver asus raíces con su entorno,también tenemos los cambiosclimáticos suena apocalípticopero el cambio climático subelos seguros de vivienda y estoincrementar los precios y elcosto de vidaerick: mucha confusión porquefuera de estados unidos hay queprepararse y orientarse cuálesson los pasos que recomiendas osugieres antes de tomar ladecisión es decir me voy a mipaís a comprar una propiedad>> en general familiarizarserealmente quieres invertir searetiro, rentas cortas, entoncesmirar esto también buscar lasinmobiliaria en este sector queconozcan bien el mercado ycontadores por el tema fiscalerick: riesgo cuáles son losriesgos a los que hay que estarpendiente?>> dependiendo del país es poreso recomendado asesorarse bienel país en el que vas a comprarcon los abogados y loscontadores, es importanteahora bien de qué monto deinversión estamos hablandoporque en estados unidos sehabla de cantidadesexuberantes, pero en nuestrospaíses esto se puede reducirhasta el 50%.>> una vivienda de 1600 piescon un lote de 6000 pies en