No solo la gasolina, las tasas hipotecarias bajan a 5.3% en medio de temores de una recesión
Una tasa hipotecaria clave en Estados Unidos registró la semana pasada su mayor baja desde 2008 y se ubicó en 5.3%, de acuerdo con datos de la hipotecaria Freddie Mac. Fue la tasa hipotecaria fija a 30 años, que se redujo en medio punto porcentual en medio de los crecientes temores a una inminente recesión en el país.
"Si bien esta caída da un pequeño alivio a los compradores, el mercado inmobiliario seguirá normalizándose si se desacelera el alza de los precios de las casas, debido al previsto frenazo económico y a la menor asequibilidad de la vivienda", explicó Freddie Mac.
Esa tasa fija a 30 años de 5.3% es la menor en un mes. Sin embargo sigue estando considerablemente alta frente a los niveles cercanos al 3% a los que cerró el año pasado.
Las tasas hipotecarias han subido de forma sostenida este año en medio de los esfuerzos de la Reserva Federal por controlar la inflación subiendo agresivamente su tasa de interés de referencia. Si bien las tasas hipotecarias siguen más de cerca el comportamiento de los bonos del Tesoro, los movimientos que ha hecho el banco central estadounidense con su tasa clave han repercutido en el costo que pagamos porque nos presten dinero para comprar una casa.
A ello se sumó una fuerte alza de los precios de las viviendas debido en parte a que los problemas con las cadenas de suministros generados por la pandemia han reducido la cantidad de propiedades disponibles.
La escalada de los precios de las viviendas fue tan pronunciada en el pasado año que algunos han postergado la compra de casas, y eso está comenzando a ocasionar un aumento en los inventarios y que vendedores pidan menos dinero por ellas.
La tasa hipotecaria fija a 15 años se ubicó en 4.45% y la variable en 4.19%, según los datos de Freddie Mac.
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